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智能小区解决方案

住宅小区的智能化是指利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术,通过有效的传输网络,建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的小区服务和管理集成系统,为小区及每个家庭创建安全、舒适、温馨和便利的生活环境。

智能住宅小区的构想和构成来源于智能建筑。智能建筑是指通过将建筑物的结构、设备、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合,从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境,它是集现代建筑、现代通信、现代控制和现代计算机于一体的技术。据统计,智能建筑中智能系统部分的投资回收期为3年左右,远远高于建筑的其他部分;智能建筑的运行费用和能耗比常规建筑低30%~45%,而售房率和出租率则比常规建筑高出约15%。

近年来,随着信息网络技术的发展,以及智能建筑技术的高速发展,分散智能建筑的联网管理成为可能。加上人们对居住条件和环境要求的提高,“智能化”的概念和模式被引入民用住宅及住宅小区的建设当中。概括地说,智能住宅小区是指由网络连接的若干智能住宅及智能管理下的各种公共设施的集合;智能化小区实质是将小区中计算机系统、电话系统、自控、监控系统保安防盗报警系统合成一个体系结构完整,设备接口规范,布线施工统一、管理协调方便的体系。

智能小区系统结构示意图

智能小区可以概括为:安全控制自动化(sa),通讯自动化(ca)和管理自动化(ma)。

系统特点

为小区居民提供舒适、安全、高品位、方便的家庭生活空间;

具有高宽带数字化的通信方式,实现与外界良好的沟通交流信息;

实现智能化的物业管理与便利的综合社区信息服务;

实现每个家庭普及智能化系统并与小区智能化系统互联;

实现家居设备与小区公用设备的智能监控与节能运行;

实现小区综合环境的环保化、生态化以及可持续发展。

典型案例

万寿路西街5号院弱电系统集成

万寿路27号院智能系统